商业综合体屋面机电设备节点防渗漏施工技术

成果简介

对商业综合体屋面机电设备节点进行漏水隐患分析，确定漏水点主要为穿越防水层的各类暗敷管线、设备支架、设备基础、排气管、风管井等。对机电管线进行选择性的暗敷，将管径较小未穿越防水层的管线进行暗敷，反之采用桥架或配管明敷的方式。对必须穿越防水层的排气管道、风管井、大型设备基础进行防水上包并外包细石混凝土保护层。对小型设备基础、桥架支架设置混凝土支墩，并将其置于屋面保护层之上，避免穿越防水层。
保温层与基地及各构造层之间必须粘贴牢固，无脱层、空鼓及裂缝。找平层施工应保证基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成圆弧形，且整齐平顺。卷材铺贴方法和搭接顺序符合设计要求，搭接宽度正确，搭接缝应粘（焊）接牢固，密封严密，无皱折、鼓泡和翘边现象。防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。细石混凝土保护层应表面平整、压实抹光，不得有裂缝、起壳、起砂等缺陷。细石混凝土分格缝的位置和间距应符合设计要求。

技术状况

创新性

独占性

盈利性

持续性

先进性

成熟度

对商业综合体屋面机电设备节点渗漏隐患的综合性防治方式，成功地克服了该类屋面机电设备渗漏节点繁、杂、难、隐的特点。在防治漏水隐患的同时，对屋面机电设备的综合布置进行优化，屋面成形效果整洁、美观、大方。
商业综合体项目一般有着复杂的机电系统，屋面作为大面积人造平台自然成为各种机电设备天然设置场所。同时，机电设备及管线对屋面的防水体系完整提出了新的要求，本工法以此为契机，提出了一种规避商业综合体屋面机电设备节点引起的漏水隐患的方法。对商业综合体屋面机电设备节点进行漏水隐患分析，确定漏水点主要为穿越防水层的各类暗敷管线、设备支架、设备基础、排气管、风管井等。对机电管线进行选择性的暗敷，将管径较小未穿越防水层的管线进行暗敷，反之采用桥架或配管明敷的方式。对必须穿越防水层的排气管道、风管井、大型设备基础进行防水上包并外包细石混凝土保护层。对小型设备基础、桥架支架设置混凝土支墩，并将其置于屋面保护层之上，避免穿越防水层。

1.经济效益：规避了由屋面机电设备节点引起的漏水隐患，大大降低屋面的维修成本，提高屋面使用寿命，屋面防水层保修期为5年，平均每年可节省维修费用1.5万元，总计创造经济效益7.5万元。
2.社会效益：防治了屋面工程漏水的质量通病，降低了维修成本，对于施工企业有效减少后期维修的费用，给顶层用户营造了一个舒适、耐久的空间。

02、方案级：提出的技术概念原理方法论证可行

市场状况

市场分析

商业模式

营销状况

1.商业综合体项目一般有着复杂的机电系统，屋面作为大面积人造平台自然成为各种机电设备天然设置场所。同时，机电设备及管线对屋面的防水体系完整提出了新的要求，本工法以此为契机，提出了一种规避商业综合体屋面机电设备节点引起的漏水隐患的方法。
2 .工法特点：（1）本工法是对商业综合体屋面机电设备节点渗漏隐患的综合性防治方式，成功地克服了该类屋面机电设备渗漏节点繁、杂、难、隐的特点。（2）本工法在防治漏水隐患的同时，对屋面机电设备的综合布置进行优化，屋面成形效果整洁、美观、大方。（3）适用范围本工法适用于对屋面机电设备渗漏节点隐患较高的商业综合体项目，同时也适用于大型写字楼、学校、车站、广场、医院等各类行业业态。

转化需求状况

拟采取的转化方式：

技术转让

资金需求额：

10万元

应用推广已投入情况：

12万元

融资用途：

市场开拓

管理团队状况

公司治理结构

公司管理结构

财务状况

中国建筑第三工程局有限公司（以下简称“中建三局”）原为中国建筑第三工程局，是世界500强企业上市公司——中国建筑重要子公司，是具有多功能、集团化经营的国有大型建筑安装骨干企业。1965年7月成立；1993年经建设部批准为全国首批一级工程总承包和一级施工总承包资质；2002年核准为全国首批特级工程总承包资质。2004年4月，获准成为高新技术企业，2005年初，推行国有独资企业董事会制度；2007年12月，改制为中国建筑股份有限公司独家持股的一人有限责任公司；2012年3月，获住建部颁发的房屋建筑工程施工总承包新特级资质，率先成为全国唯一覆盖十大领域业务的房建企业。2014年，合同额达2498亿元；营业收入达1170亿元。企业综合实力多年排名中国建筑工程局系统第一名，成为湖北第三家千亿级企业，位列湖北百强企业前三甲。